Att köpa ett nyproducerat hus fungerar lite annorlunda jämfört med att köpa ett begagnat hus eller lägenhet på andrahandsmarknaden. Du slipper både budgivning, slitage för tidigare ägare och renoveringar. Och bäst av allt – inga dolda fel att oroa sig över. Köpet är mer förutsägbart och när det väl är dags att flytta in får du en besiktigad och färdigställd bostad, utan oväntade överraskningar – bara känslan av ett helt nytt hem.
Eftersom huset bara finns på ritning när du köper det, eller håller på att byggas, kan processen ta lite längre tid. Men det ger dig också tid att sälja eller säga upp din nuvarande bostad, planera flytten och ställa ditt barn i kö till förskolan. Dessutom håller vi dig i handen hela vägen. Här kan du läsa mer om hur det går till, steg för steg, när du köper ett nybyggt radhus i en av våra trädgårdsstäder.
1. Anmäl ditt intresse
Om du hittar ett projekt som verkar intressant kan du anmäla ditt intresse. Du som anmält intresse får ta del av förhandsinformation och ritningar om projektet. Ansvarig mäklare blir din kontaktperson under hela försäljningsprocessen och kommer bjuda in dig till visningar och platsbesök.
I alla våra bostadsprojekt gäller först till kvarn-principen – det innebär att du har störst chans att köpa en bostad om du anmäler ditt intresse tidigt.
2. Reservera och boka din nya bostad
När du hittat en bostad som du är intresserad av kan du reservera den. En reservation är inte bindande och gäller vanligtvis i 1-2 veckor. Om du väljer att inte köpa bostaden går den vidare till nästa intressent i kön.
När du har bestämt dig tecknas ett bindande förhandsavtal, så tänk på att du har finansieringen ordnad inför det. Här kan du läsa mer om betalning och bolån. I samband med att avtalet tecknas betalar du in ett förskott på köpeskillingen, får inblick i föreningens ekonomi och en preliminär tid för tillträde.
3. Start av produktionen
När säljkraven är uppfyllda kan projektet avropas. Det innebär att vi kan påbörja produktionen av din nya bostad! Du behöver inte göra något vid ett avrop – vi kommer hålla dig uppdaterad om vad som händer i fabriken och ute på byggplatsen.
4. Under tiden din nya bostad blir till
I vår boendeapp Blooc Home kommer vi hålla dig uppdaterad om vad som händer i fabriken och ute på byggplatsen under byggnationen. När stommarna har levererats brukar vi bjuda in till en visning ute på plats där du får träffa byggledaren, arkitekten och byggherren. I Blooc Home samlar vi också alla ritningar och dokumentation. Här kan du och dina nya grannar kommunicera med varandra. 3–6 månader innan det är dags för tillträde tecknas ett upplåtelsevtal. Då får du ett definitivt datum för tillträde så du kan börja planera för flytten!
5. Slutbesiktning och tillträde
Din bostad är klar! Men innan du får nycklarna sker en slutbesiktning av din nya bostad för att säkerställa utförda arbeten. Här kan du läsa mer om hur slutbesiktningen går till. På tillträdesdagen ska hela köpeskillingen vara inbetald och då överlämnas dina nycklar. Mäklaren går igenom alla papper med dig och du får också en genomgång i din nya bostad där byggledaren visar hur allt fungerar.
6. När du har flyttat in
När du flyttar in i en bostad från Blooc vill vi såklart att den ska vara felfri. Nyproducerade bostäder behöver dock tid för att sätta sig och ibland kan fel uppstå. Därför sker en garantibesiktning två år efter godkänd slutbesiktning då de flesta fel som omfattas av garantin hunnit framträda. Om du upptäcker ett fel eller en skada som inte kan vänta till garantibesiktningen kan du felanmäla detta.